АДМИНИСТРАЦИЯ
муниципального образования
«Большелуцкое сельское поселение»
муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 14 октября 2013 года № 177
Об утверждении Положения о Межведомственной
Комиссии по признанию помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
на территории МО «Большелуцкое сельское поселение»
В целях реализации Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», администрация
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о Межведомственной Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «Большелуцкое сельское поселение» (приложение).
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте МО «Большелуцкое сельское поселение» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.
Глава администрации
МО «Большелуцкое сельское поселение» Г.В. Зуйкова
Утверждено
Постановлением администрации
МО «Большелуцкое сельское поселение»
от 14.10.2013 г. №177
(Приложение)
Положение
о Межведомственной Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «Большелуцкое сельское поселение»
- 1. Общие положения.
1.1 Настоящее Положение о Межведомственной Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО «Большелуцкое сельское поселение» (далее - Положение) является локальным нормативным актом органа местного самоуправления и действует на территории МО «Большелуцкое сельское поселение».
1.2 Положение устанавливает порядок формирования, структуру, задачи, права и обязанности Межведомственной Комиссии (далее - Комиссия), обеспечивающих решение вопросов признания жилых домов и помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее жилого фонда) на территории МО «Большелуцкое сельское поселение».
1.3 В своей деятельности Межведомственная Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области, Уставом МО «Большелуцкое сельское поселение», постановлениями и распоряжениями администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» и настоящим Положением,
1.4 Состав Комиссии формируется из должностных лиц органов местного самоуправления, а также представителей органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры и градостроительства, на основании Постановления администрации МО «Большелуцкое сельское поселение».
1.5 Местонахождение Комиссии: 188451, Ленинградская область, Кингисеппский район, п. Кингисеппский, дом 21.
2 . Задачи Комиссии.
2.1. Основными задачами Комиссии является создание условий для реализации полномочий органами местного самоуправления и осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления вытекающих из них отношений, регулируемых жилищным законодательством по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, восстановление нарушенных жилищных прав, обеспечении сохранности жилого фонда и пользования жилыми помещениями по назначению.
2.2. Сбор необходимой информации, обеспечивающей учет, состояние и содержание муниципального жилого фонда и частных домовладений.
2.3. Оценка оснований и принятие решений:
- о признании жилых помещений и многоквартирных домов непригодными для проживания;
- по вопросам соответствия содержания жилых помещений и многоквартирных домов установленным санитарным, техническим правилам и нормам противопожарной безопасности.
2.4. Иные вопросы, отнесенные к компетенции Комиссии, нормативными актами Правительства Ленинградской области и Российской Федерации.
3. Полномочия и обязанности Комиссии.
3.1. Комиссия подготавливает, осуществляет проверку оснований, дает заключения и составляет акты установленной формы по вопросам:
- признания помещения жилым помещением;
- пригодности или непригодности жилого помещения для проживания;
- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- возможности осуществления перепланировки и переустройства жилого помещения;
- порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3.2. Определение наличия (отсутствия) вредных факторов среды обитания человека и обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан в следствие:
- физического износа жилого помещения или здания;
- снижения уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций жилого фонда;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения на предмет обеспечения, соблюдения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона, вибрации электромагнитных полей.
3.3. Разрабатывает методические рекомендации по предметам ведения Комиссии.
3.4. Анализирует отчетные и иные данные о результатах проведенных проверок, на основе информационных материалов, по которым подготавливаются предложения на совершенствование эксплуатации жилого фонда и систем контроля в жилищно- коммунальном хозяйстве.
3.5. По поручению Главы администрации представляет интересы Муниципального образования в органах государственной власти, судах и неправительственных организациях при рассмотрении вопросов, находящихся в ведении Комиссии.
3.6. Комиссия вправе:
- привлекать научные организации и специалистов к решению проблем, отнесенных к компетенции Комиссии;
- представлять Главе администрации заключения по всем вопросам, относящимся к ведению Комиссии;
- запрашивать и получать от любых должностных лиц и органов местного самоуправления, предприятий и организаций любых форм собственности информацию, документы, материалы, необходимые для решения задач, возложенных на Комиссию;
- передавать в установленном порядке информацию указанным выше органам на безвозмездной основе;
- рассматривать заявления собственников жилого фонда и осуществлять выездные проверки ;
- вносить на рассмотрение Главы администрации свои предложения по вопросам, относящимся к ведению Комиссии.
3.7. Давать заключения по проектам правовых актов должностных лиц и отделов органов местного самоуправления, относящимся к вопросам деятельности Комиссии.
3.8. Создавать рабочие группы и научные консультативные или экспертные советы с привлечением представителей органов местного самоуправления, должностных лиц и специалистов других организаций.
3.9. Осуществлять взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Ленинградской области, Кингисеппского муниципального района, а также общественными объединениями и гражданами.
- 4. Организация деятельности.
4.1. Структура и состав Комиссии формируется согласно п. 1.4 настоящего Положения и утверждается Главой администрации.
4.2. Председатель Комиссии назначается Главой администрации и подотчетен ему в своей деятельности.
4.2.1. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии.
4.2.2. Председатель Комиссии:
- подписывает документы и решения Комиссии;
- вносит предложения о составе, распределяет обязанности между членами Комиссии;
- действует от имени Комиссии в государственных и негосударственных органах;
- согласовывает проекты принятых актов в соответствии с компетенцией Комиссии;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующими нормативными актами.
4.2.3. Секретарь Комиссии:
- ведет протоколы заседания Комиссии;
- организует подготовку необходимых материалов к заседанию;
- оповещает членов Комиссии, а также приглашенных о месте и времени заседания;
- осуществляет хранение документов Комиссии.
4.3. Работа Комиссии строится на основе заседаний, которые проводятся по мере необходимости, а также по инициативе председателя Комиссии и (или) Главы администрации.
4.4. Комиссия вправе принимать свои решения при участии в заседании не менее 2/3 ее членов.
4.4.1. По ходу заседания Комиссии ведется протокол в установленной форме.
4.4.2 Каждый член Комиссии вправе высказывать свое мнение и вносить предложения по рассматриваемым вопросам на повестку дня в устной и письменной форме.
4.4.3 По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для постоянного проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки ( при необходимости, с технико- экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.4.4 На основании решения Комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
4.4.5 При проведении обследования помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
- 5. Порядок работы Комиссии.
5.1. Для рассмотрения вопросов в Комиссию предоставляется заявление собственника и прилагаемые обосновывающие документы, такие как:
- копия технического паспорта жилого помещения;
- планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
- акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным лицом представителя собственника, общих осмотров жилого помещения (дома), с указанием видов и объемов работ, выполненных за данный период;
- заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
- заключение органа государственной противопожарной службы;
- другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.
- для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
Документы предоставляются по месту нахождения Комиссии.
5.2. Комиссия рассматривает поступившие документы в течение 30 дней с даты регистрации заявления и принимает решение в виде заключения.
5.3. Решения принимаются большинством голосов членов Комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.
5.4. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр заключения заявителю.
5.5. Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.
6. Иные положения.
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования постановления администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» в средствах массовой информации и действует до его отмены в установленном порядке.
6.2.Все изменения и дополнения в настоящее Положение могут быть внесены по предложению председателя и членов Комиссии.
6.3. Состав Комиссии может быть изменен только на основании постановления администрации МО «Большелуцкое сельское поселение».
