Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БОЛЬШЕЛУЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ № 195
От 27 апреля 2018 года
Об установлении размера платы за содержание и текущий
Ремонт жилого помещения в многоквартирных
жилых домах, расположенных на территории
МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей
жилых помещений в муниципальном жилищном фонде,
для собственников помещений в многоквартирном доме,
которые на общем собрании не приняли решение
об установлении размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения
Руководствуясь статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 36 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории МО «Кингисеппское городское поселение», для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложения.
2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации и разместить на сайте МО «Большелуцкое сельское поселение».
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.06.2018 года.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по организационно-правовым, бюджетным, земельным вопросам и муниципальной собственности.
Глава
МО «Большелуцкое сельское поселение» Иванов А.А.
Приложение
к решению Совета депутатов
МО «Большелуцкое сельское поселение»
от 27 апреля 2018 г. №195
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Номер группы домов и краткая характеристика многоквартирного дома (МКД) с учетом степени благоустройства |
Размер платы: руб/м.кв. |
Адрес МКД |
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту МКД с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
Группа №1 |
27,26 |
п.Кингисеппский, д.1,2 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №1 |
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 2188 п.м., плоская кровля |
|||
Группа №2 |
п.Кингисеппский, д.3 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №2 |
|
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 2439 п.м., плоская кровля |
27,51 |
||
Группа №3 |
п.Кингисеппский, д.4 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №3 |
|
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 1455 п.м., плоская кровля |
27,43 |
||
Группа №4 |
п.Кингисеппский, д.5 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №4 |
|
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 1689 п.м., плоская кровля |
27,35 |
||
Группа №5 |
п.Кингисеппский, д.6, 9 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №5 |
|
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 2381 п.м., плоская кровля |
27,23 |
||
Группа №6 |
26,93 |
п.Кингисеппский, д.7, 12 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №6 |
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 1357 п.м., плоская кровля |
|||
Группа №7 |
26,98 |
п.Кингисеппский, д.8 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №7 |
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 1396 п.м., плоская кровля |
|||
Группа №8 |
26,74 |
п.Кингисеппский, д.11 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №8 |
Дома панельные по 5-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС, протяженность МПШ 964 п.м., плоская кровля |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №1 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.1,2 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями - рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
2,12 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
27,26 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №2 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.3 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
2,37 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
27,51 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №3 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.4 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
2,29 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
27,43 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №4 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.5 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
2,21 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
27,35 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №5 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.6,9 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
2,09 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
27,23 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №6 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.7,12 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
1,79 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
26,93 |
||
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №7 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.8 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
1,84 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
26,98 |
ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №8 |
|||
Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
|||
п.Кингисеппский, д.11 |
|||
Виды работ |
Периодичность |
Размер платы, руб./кв.м. помещения |
|
1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества |
2,81 |
||
Зимний период |
|||
Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Вывоз снега с уличных и квартальных проездов |
Данный вид работ не производится |
||
Вывоз снега с дворовых территорий |
Данный вид работ не производится |
||
Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д. |
Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда |
||
Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек |
|||
Весенний период |
|||
Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Промывка и расчистка канавок для стока воды |
работы не производятся из-за отсутствия канавок |
||
Общая санитарная очистка территории |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов |
без периодичности при обеспечение чистоты |
||
Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок |
Относится к уборке территории |
||
Зимний период |
|||
Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения |
Без периодичности с обеспечением безопасности |
||
Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин |
|||
Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи |
|||
Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий |
обеспечение безопасного прохода и проезда |
||
Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола |
|||
Сброс накапливающего на крышах снега |
|||
Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом |
|||
Очистка козырьков и ступеней крылец |
|||
Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах: |
|||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
на остальных территориях |
|||
Весенний период |
|||
Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод |
работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети |
||
Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети |
|||
Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора) |
после таяния снега |
||
Летний период |
|||
Подметание тротуара: |
по графику |
||
1 класса |
|||
2 класса |
|||
3 класса |
|||
Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин |
|||
Уборка территории с усовершенствованным покрытием |
|||
Уборка территории без покрытий |
|||
Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности) |
|||
Благоустройство |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
Постоянно |
||
Благоустройство |
|||
Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Срезка выпуклостей на путях стока воды |
|||
Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах |
|||
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств |
работы не производятся из-за отсутствия |
||
Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр. |
постоянно |
||
Озеленение |
|||
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества |
постоянно |
||
Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов |
|||
Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм. |
|||
Осмотры общего имущества |
|||
Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан |
|||
Использование противогололёдного состава |
Зима |
||
2. Уборка помещений общего пользования |
2,38 |
||
Обслуживание подвалов, технических подполий |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Обслуживание чердаков |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Осмотр состояния помещения: |
|||
в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме |
Весна - Осень |
||
- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте |
1 раз в месяц |
||
Обеспечение содержания: |
|||
в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах |
постоянно |
||
.- входы, выходы и запорные устройства |
постоянно |
||
- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования) |
постоянно |
||
- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию |
постоянно |
||
- уборка по согласованному графику |
1 раз в год |
||
- защита от проникновения бездомных животных |
постоянно |
||
Уборка лестничных клеток |
|||
Виды работ |
Периодичность |
||
Обметание окон, подоконников, отопительных приборов |
1 раз в квартал |
||
Обметание стен |
1 раз в квартал |
||
Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов |
2 раза раз в год |
||
Влажное подметание лестничных клеток |
4 раза в неделю |
||
Мытье лестничных клеток |
1 раз в месяц |
||
Влажная протирка ограждений лестничных маршей |
1 раз в месяц |
||
Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств |
2 раза в год |
||
3. Вывоз ТБО |
7,14 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Сбор и вывоз твердобытовых отходов |
по графику |
||
Сбор и вывоз крупногабаритных отходов |
не производится |
||
4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения: |
2 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Общие мероприятия: |
|||
Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале; |
В рабочее время |
||
Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах. |
1 раз в неделю |
||
Составление графиков по устранению выявленных нарушений. |
|||
Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.- |
по заявкам |
||
Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации |
постоянно |
||
Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта. |
постоянно |
||
Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования |
по заявкам 5 дней |
||
Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов. |
до 01.09 |
||
Герметизация вводов с представлением акта |
до 01.09 |
||
Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС: |
|||
Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей |
1 раз в год |
||
Проведение гидропневмопромывки системы отопления. |
1 раз в год |
||
Испытание на прочность и плотность системы отопления дома |
|||
Регулировка регулирующей аппаратуры |
Постоянно |
||
Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.). |
Приступить немедленно |
||
Плановые работы по содержанию : |
|||
Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров |
По результатам осмотров |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан |
|||
Крепление трубопроводов. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции. |
При необходимости в течение 10 дней |
||
Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Производить регулировку прогрева отопительных приборов |
При необходимости в течение 1 суток |
||
Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ) |
|||
Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ); |
По заявкам |
||
ИТП- подготовка к О-ЗП: |
|||
Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами |
1 раз в год до 01.09. |
||
Очистка от постороннего мусора; |
|||
Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом; |
|||
Установка поверенных КИП (манометров, термометров); |
|||
Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб; |
1 раз в год до 01.09. |
||
Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования |
|||
Оформление акта готовности ИТП |
|||
5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения |
3,94 |
||
Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры. |
По заявкам немедленно |
||
Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей |
По результатам осмотров постоянно |
||
Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем |
|||
Крепление трубопроводов |
При необходимости в течение 5 дней |
||
Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции. |
При необходимости в течение 7 дней |
||
Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей. |
1 раз в квартал |
||
Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок |
1 раз в месяц |
||
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации |
|||
Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы |
По заявкам |
||
Удаление канализационных стоков (отходов); |
В течение до 3-х дней |
||
Проветривание (сушка) помещений |
немедленно |
||
Удаление остатков от канализационных стоков; |
В течение до 7 дней |
||
Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами |
После очистки в течение 3 суток |
||
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации |
|||
Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка, выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту. |
При необходимости |
||
Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек. |
При появлении |
||
6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание |
0,97 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Главный распределительный щит дома |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей. |
|||
Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды |
до 25 числа каждого месяца |
||
Подъезды щит этажный |
1 раз в месяц |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках. |
|||
Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Лестничный марш |
|||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости, светильников, выключателей |
1 раз в месяц |
||
Подвальные помещения |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах. |
|||
Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений |
|||
Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных коробах, ЩО. |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
Осмотр светильников, замена ламп в светильниках. Крепление при необходимости светильников, выключателей |
1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР) |
||
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание |
1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
постоянно |
||
8. Замеры сопротивления изоляции |
0,23 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Замеры сопротивления изоляции |
1 раз в 3 года |
||
9. Техобслуживание ВДГО* |
1,03 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Техобслуживание ВДГО |
1 раз в 3 года |
||
Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание |
3 раз в год |
||
Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале |
1 раз в месяц, в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях |
||
Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ |
по заявкам населения |
||
10. Дератизация, дезинсекция |
0,1 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Дератизация |
1 раз в 6 месяцев |
||
Дезинсекция |
по заявлениям |
||
11. Освещение помещений общего пользования |
0,25 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Коммунальное освещение |
постоянно |
||
12. Текущий ремонт |
3,29 |
||
Виды работ |
Периодичность |
||
Текущий ремонт общего имущества МКД |
По необходимости |
||
Герметизация МПШ |
1/5 протяженности МПШ в год |
1,60 |
|
Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.) |
26,74 |