Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», от лица администрации МО «Большелуцкое сельское поселение», по договору поручения № 78-03/15 от 02.03.2015 г.,  сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты  указанного решения: Администрация МО «Большелуцкое сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район»  Ленинградской области, постановление от 30.06.2015г. № 285 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка площадью 707 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Большелуцкое сельское поселение, дер.Куровицы».

   3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 07 сентября 2015 г. в 10 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

            4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

            4.1. Предмет аукциона:  право заключения договора аренды  земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Большелуцкое сельское поселение, дер.Куровицы, (категория земель – земли населенных пунктов).

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 707 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0709007:273

4.7. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное  строительство.

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется.

            4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            - не  имеется технической возможности подключения к сетям газоснабжения,

            - не  имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения, 

- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения

- техническая возможность подключения к электроснабжению, (для получения ТУ необходимо подать заявку в ОАО «Ленэнерго»). Сведений о плате за подключение не имеется.

4.10. Параметры разрешенного строительства:земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж1».

$11.                  Территориальная зона выделена для размещения отдельно стоящих жилых домов до 3 этажей с участками, предназначенных для проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

$12.                  Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

$13.                  Предельные размеры земельных участков:

$1-          минимальные размеры земельных участков – 0,06 га;

$1-          максимальные размеры земельных участков – 0,25 га.

$14.                  Максимальное количество этажей – 3, включая все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

$15.                  Предельная высота жилых домов – 12 м.

$16.                  Максимальный процент застройки - 20%.

$17.                  Коэффициент плотности застройки – 0,4.

$18.                  От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее  3 м.

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

$19.                  Противопожарные расстояния от индивидуальных  жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань, навесов) на земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с  действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

$110.              Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

$111.              Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

$1-  от индивидуального, усадебного, блокированного дома – 3 м;

$1-  от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

$1-  от других построек (бани, автостоянки и др.) – высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м;

$1-  от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

$1-  от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

$1-  от кустарника – 1 м.

$112.              Требования к ограждению земельных участков индивидуальных жилых домов:

$1-  максимальная высота ограждений участков со стороны улиц - 1,8 м,

$1-   на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м);

$1-   характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;

$1-   живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.

Расстояние от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м.

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 13393 рублей (тринадцать тысяч триста девяносто три рубля 00 копеек) – (без НДС).

6. «Шаг аукциона»: составляет   401,79 рублей (четыреста один рубль 79 копеек).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:      

-  копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 05 августа 2015 г.

7.3. Дата окончания приема заявок: 04 сентября 2015 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона,

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.            

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 6696,50 рублей (шесть тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 50 копеек)

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0709007:273

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 03 сентября 2015г.

            8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

            - срок аренды: 20 лет,

   До сведения участников доводится следующее:

   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

            Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.  

В случае, если:

 - в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

            По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

            При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор арендыземельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

            Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Большелуцкое сельское поселение»:  www.bolshelutsk.ru,  в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                  КУМИ от 03.08.2015г. № 296-р

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет  земельного участка с кадастровым номером 47:20:0709007:273, площадью 707 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Большелуцкое сельское поселение, д.Куровицы,  с разрешенным использованием -  индивидуальное жилищное строительство (категория земель – земли населенных пунктов), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.       

Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

Заявка принята Продавцом:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Продавца

_______________________________________________________________________

Приложение № 3  к распоряжению

                                                                                                КУМИ от 03.08.2015г. № 296-р

Договор  №03-05/___________ 

аренды земельного участка

 г. Кингисепп                                                                                «______»_________ 2015 года.

            На основании постановления администрации Муниципального образования    «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 30.06.2015 г. №285  «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 707 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д.Куровицы»,  п. _____ ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

     Администрация муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области,  ОГРН 1054700340430, ИНН 4707023377, КПП 470701001, местонахождение: Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Кингисеппский, д.21, в лице главы администрации Зуйковой Галины Валентиновны, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.        

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель  предоставляет, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 47:20:0709007:273, площадью 707 кв.м., расположенный: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, д.Куровицы, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство (категория земель – земли населенных пунктов) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка  (Приложение №1).

1.2. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

2. Срок Договора.

2.1.Срок аренды Участка устанавливается  с «___»_____  2015 года по  «____»______20_____ года.

3. Платежи по Договору.

     3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается по результатам аукциона и составляет _______________ рублей.

     3.2. Задаток в сумме ___________ рублей, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

     3.3. Размер арендной платы ежегодно индексируется на процентную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на 1 января очередного календарного года, при этом новый размер арендной платы устанавливается на очередной календарной год без составления дополнительного соглашения к Договору.

     Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке не чаще одного раза в год.

     3.4.Арендатор оплачивает арендную плату за предоставленный  Участок в размере согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.

     3.5.Арендная плата исчисляется с даты, указанной в п.2.1.

            3.6. Годовая сумма арендной платы за Участок перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года на расчетный счет, указанный в приложении № 2.

            3.6. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета  0,15% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

             3.7.Неиспользование земельного участка Арендатором  не может служить основанием для не внесения арендной платы.      

                                               4. Права и обязанности Сторон.

4.1.Арендодатель имеет право:

      4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд.

      4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

      4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и  экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      4.1.4.Вносить по согласованию с арендатором в Договор необходимые  изменения и   уточнения в случае изменения законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

      4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.2.2.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

      4.2.3.В случае изменения номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в Приложении № 2 к Договору,  письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора.

      4.2.4.Рассматривать обращения Арендатора Участка в порядке, установленном законодательством.

       4.2.5.Передать Участок в состоянии, пригодным для его использования в соответствии с целевым назначением по акту приема-передачи.

       4.2.6.Передать участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

      4.2.7.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и требованиям природоохранного законодательства.

4.3. Арендатор имеет право:

      4.3.1.Использовать Участок на условиях и в целях установленных Договором.

      4.3.2.С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока действия Договора.

      4.3.3. Договор передачи прав и обязанностей подлежит государственной регистрации.

4.4. Арендатор обязан:

      4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

     4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

      4.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

      4.4.5.Вносить арендную плату за Участок в размере и на условиях, установленных Договором.

      4.4.6.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля  и надзора доступ на Участок по их требованию, для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

      4.4.7.После подписания Договора (изменений и дополнений к нему) в течение одного месяца произвести его регистрацию в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представить подтверждение Арендодателю.

      4.4.8.Расходы по государственной регистрации Договора, а так же изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

      4.4.9.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

      4.4.10.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

      4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

      4.4.12.Принять Участок по акту приема-передачи.

       4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.3. Уплата неустойки, предусмотренной п.3.6.Договора  не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательствах.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

     6.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.

6.3. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения Договора.

6.4. Прекращение права аренды подлежит государственной регистрации.

     6.5. Внесение изменений в заключенный Договор в части изменения видов разрешенного использования не допускается.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Арендодателем и Арендатором.

7.2. При невозможности достижения соглашения, между Сторонами возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.

8. Приложение к Договору.

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. Неотъемлемыми частями Договора являются:

              -  кадастровый паспорт земельного участка (Приложение №1);

              - расчет арендной платы (Приложение №2)        

              - акт приема-передачи Участка (Приложение №3)

9. Реквизиты и адреса Сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация МО «Большелуцкое сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области

Местонахождение: 188461, Ленинградская область, Кингисеппский район, п.Кингисеппский, д.21.

АРЕНДАТОР: __________________________________________________________________

Зарегистрирован: ________________________________________________________________

10. Подписи Сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация МО «Большелуцкое сельское поселение»

МО «Кингисеппский муниципальный район»

Ленинградской области

в лице главы администрации

Зуйковой Галины Валентиновны                                                   ______________________        

                                                                                                           М.П.

АРЕНДАТОР:  

Заместитель главы администрации

МО «Кингисеппский муниципальный район»

председатель комитета по управлению имуществом                                     А.В.Мулин