Постановлением Правительства РФ от 03.02.2017 № 131 утверждено типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.

Порядок заключения такого соглашения предусмотрен Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Соглашение должно быть заключено застройщиком и участником долевого строительства одновременно с договором участия в долевом строительстве, и является неотъемлемой его частью.

Типовое соглашение содержит в числе прочего следующие условия:

вид, назначение объекта социальной инфраструктуры (например, объект в сфере образования для размещения общеобразовательной школы, детского сада, в сфере физкультуры и спорта, здравоохранения, культуры), его площадь, адрес и др.;

порядок и срок передачи объекта социальной инфраструктуры;

гарантии качества объекта социальной инфраструктуры;

информация о налоговых и иных обязательствах собственников.

Старший помощник городского прокурора

юрист 1 класса Е.В. Матвеева

15.05.2017